I Københavns Sydhavn er et nyt kontorbyggeri på Teglholmsgade 38 skudt op. Projektet, udviklet af Urban Partners og opført af Nordstern, forener moderne arkitektur med fleksible arbejdspladser og høje ambitioner for indeklima og energieffektivitet. Byggeriet er tegnet af PLH Arkitekter A/S i samarbejde med ingeniørvirksomheden AFRY.
Til det nye kontorbyggeri, der forventes at stå færdigt i løbet af foråret 2027, har VELFAC leveret vinduesløsninger, der understøtter både de funktionelle og æstetiske krav i byggeriet.
Kontorbyggeriet opføres i seks etager og omfatter i alt 14.675 m² kontor samt en P-kælder på 2.900 m². Når det står færdigt, vil bygningen kunne rumme op mod 984 arbejdspladser. Projektet udvikles efter Woods Office-konceptet, hvor kontorlokalerne indrettes fleksibelt og kan tilpasses lejernes skiftende behov.
– Det er et spændende projekt for os, fordi det samler mange af de elementer, der kendetegner moderne erhvervsbyggeri. Der er høje krav til både dagslys, indeklima og æstetik, og samtidig stiller projektets skala og kompleksitet krav til effektive løsninger og et tæt samarbejde på tværs af aktører, lyder det fra Jakob Petersen, National Key Account Manager hos VELFAC.
Opdag et af Danmarks mest ambitiøse boligprojekter
Tidlig involvering har sikret optimal løsning
For VELFAC har det at være med helt fra den indledende projekteringsfase været afgørende for det endelige resultat.
– Når vi bliver inddraget tidligt, kan vi forme løsningen fra start og sikre, at vinduerne både understøtter arkitekturen og optimerer indeklimaet. Det giver et bedre slutresultat - for både bygningen og dem, der skal bruge den, siger Jakob Petersen.
Også totalentreprenøren Nordstern har været glad for den tidlige involvering af VELFAC.
– Der har været et rigtig godt og konstruktivt samspil mellem rådgivere, VELFAC og Nordstern gennem hele processen. Den tidlige involvering har gjort det muligt at bringe alles erfaringer i spil fra start, hvilket har styrket beslutningsgrundlaget og sikret, at vi i fællesskab har kunnet finde de bedste og mest holdbare løsninger til projektet, siger Troels Normann, projektdirektør ved Nordstern.
Læs om dagslysets rolle hos CPH Pulse
VELFAC skaber samspil mellem dagslys og til gavn for indeklimaet
Til projektet har vi leveret 472 VELFAC 200 elementer med røde karme både indvendigt og udvendigt, som bidrager til byggeriets gennemgående visuelle identitet.
Helt centralt er anvendelsen af Cool-Lite Extreme solruder, som reducerer solens varmeindtrængning og mindsker behovet for køling, samtidig med at de sikrer et højt niveau af dagslys i bygningen.
- Selvom beslutningen omkring valg af solruder frem for screens blev taget sent i projekteringsforløbet, lykkedes det at implementere dette i bygningen med kun få ændrede forudsætninger og uden store konsekvenser for indeklima og ventilation. Dette skyldes til dels gode værdier på solglas fra VELFAC. Samtidig er solglas et stort plus for driften af bygningen, da man undgår vedligehold af screens og tilhørende styringer, fortæller Maja Schjødt, Project Manager hos AFRY.
I stueetagen er der arbejdet med ekstra høje vinduespartier, som giver et åbent og inviterende udtryk i bygningens fællesområder som reception, café og kantine. Samtidig er der integreret røgventilationsvinduer i trappeopgangene som en del af bygningens brandsikring.
Se, hvordan præfabrikerede løsninger bidrog til genopbygningen på Godthåbsvej
Præfabrikerede elementer effektiviserer byggeriet
En væsentlig del af projektets effektivitet ligger i anvendelsen af præfabrikerede facadeelementer. Vinduer og døre er monteret og færdiggjort hos betonleverandøren, før de leveres til byggepladsen som komplette enheder.
– Ved at samle en stor del af arbejdet i produktionen frem for på byggepladsen har vi kunnet reducere behovet for både lifte og kraner markant. Det har ikke alene givet besparelser, men også skabt en mere effektiv og forudsigelig byggeproces med færre afhængigheder og højere kvalitet i udførelsen, afslutter Troels Normann, projektdirektør ved Nordstern.
Løsningen betyder, at betonelementerne ankommer med færdigmonterede vinduer og døre klar til direkte installation, hvilket reducerer behovet for arbejde på byggepladsen og bidrager til en mere strømlinet proces.